今天土拍的两宗地，分别是来自通州邓家窑镇的6004、6005地块，和延庆0007地块。

通州永顺镇邓家窑和永顺村地理位置较为优越，在朝阳和通州的交界地带，距离地铁站也不远，最终万科从7家房企中脱颖而出。

上一次万科在京拿地还是2019年，时隔四年，万科终于在京拿地，撒花~

(相关资料图)

仅住总一家参与延庆南辛堡地块，一如既往地将远郊地块的冷静贯彻到底，最终底价成交。

随着今天这两宗地的顺利拍出，二批次供地中，有18宗地块待上架，目前暂无明确进入拍卖流程的地块。

来回顾下今天土拍的这2块地～

通州永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地FZX-0501-6004、6005地块

地块占地约4.24万平，建面约7.86万平。6004地块为居住用地，容积率2.0，控高36米；6005 地块为A334托幼用地。

报名企业：1、招商，2、首开，3、城建，4、中海，5、华润，6、中建玖合（二局），7、万科

竞得企业：万科

通州邓家窑6004等地块，销售指导价期房部分6.5万/平，浮动8%。

地块南侧就是北京城建·国誉朝华，产品面积段为65-115平二至四居，按照销售指导价6.5万元/平计算，总价约为390-748万，首套首付约156万起，精装交付。

交通方面，临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。

商业方面，周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城。

医疗方面，周边有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区。

教育方面，周边有北京物资学院、北京市新教育实验学校。

生态方面，周边三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园。

延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0007地块

报名企业：住总

竞得企业：住总

延庆0007地块，地块南侧为京张高铁延庆站，从延庆出发到达西直门约40分钟，销售指导价3万/平，浮动8%。

地块东南侧是住总山澜阙府，指导价2.8万/平，目前也快清盘了。

项目周边商业有环球新意百货、延庆万达广场、沃尔玛等。

医疗方面有北京中医医院延庆医院（在建）、延庆区医院、延庆妇幼保健院。

教育方面有自建幼儿园、延庆区第二幼儿园、延庆区第四小学、延庆区第二中学。

周边景观公园众多，包含北京世园公园、夏都公园、东湖公园等，自然环境很优越。